# Здравствуйте,от бабушки мне осталось 1/2 квартиры, но в свидетельстве написано,что наследство,на которое выдано настоящее свидетельство,состоит из 1/7доли в праве собственности на квартиру,а куда остальная часть квартиры тогда???...и что означает "регистрация права не проводилась"?

что значит Вам "осталось в наследство 1/2 квартиры"? было завещание такого рода от бабушки на Ваше имя?
почему нотариус выдал Вам свидетельсто на 1/7, а не на 1/2 лучше спросить непосредственно у нотариуса; можем предположить, что помимо Вас на квартиру претендовало (законно) еще более одного наследника; или бабушка поменяла завещание; или отменила и были призваны все наследники по закону (которые не призывались бы если было бы завещание); или у этого одного (которому полагалась вторая 1/2 - у бабушки квартира полностью в собственности или только 1/2, которую она Вам и оставила?) были законные основания для увеличения этой доли до 6/7.

Регистрация права не проводилась - означает, что документы на квартиру старого образца, квартира получена/сделка оформлена до вступления в силу закона "о гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; это нормальная практика, права на квартиру все в силе; в таких случаях регистрация ранее возникшего права (бабушки) происходит одновременно с регистрацией прав новых собственников и не обременяет новых собственников ни по времени, ни финансово (госпошлина за бабушкино право не платится).

# Мой муж умер в 2009 году, осталась дочь 36 лет, получит она наследство которое принадлежало нам с ее отцом, если я выйду замуж с регистрацией брака.

Если Вы уйдете навсегда раньше Вашего нового мужа, с которым Вы будете состоять в официальном браке, то наследником первой очереди по закону, наравне с дочерью (и другими Вашими детьми) будет и Ваш новый муж, т.е. Ваше имущество поделится между ними в равных долях.
Если Вы хотите, чтобы все имущество после Вашей смерти осталось дочери, то нужно сейчас, при жизни, оформить соответствующее завещание (у нотариуса) на дочь, или переоформить (путем дарения или иным образом) имущество на дочь. Согласие на эти действия Вашего нового мужа не нужно.

# Здравствуйте, нужна ваша помощь. В 2003 году родители поменяли место жительства, в 2004 году умер отец, мама долю отца оформила на себя как наследник. В 2009 году приехал брат с семьей и мама прописала их в доме, в последствии они не ужились и брат переехал от матери. Сейчас он собирается подать иск на долю отца, деньги на покупку дома родителям я давала, на лечение отца так же расходы были от меня. Имеет ли он право подать иск на наследство.

Имеет. Наследниками первой очереди по закону (если не было завещания) являются супруг и дети наследодателя. Удивительно, что нотариус оформила наследство на Вашу маму при отсутствии отказа с Вашей и брата стороны от принятия наследства.

# Ко Дню Победы инвалиду ВОВ, устно, через администрацию поселкового совета, от администрации области и района поступило предложение сделать ремонт жилья с возмещением затрат на сумму 30 тыс. руб. Участником ВОВ были закуплены материалы и выполнен ремонт. 25.05.2010г. в районную администрацию были отправлены все чеки на покупку материалов, данные сберкнижки и письменное заявление, для установления факта и выплаты потраченных сумм, как и требовалось в договоре. 26.05.2010г. инвалид ВОВ умер. Администрация письменно подтверждает получение заявления 25.05.2010г. Администрация района и области отказали наследникам в начислении сумм, потраченных на ремонт, сославшись, что по ст. 1112 ГК выплата средств на ремонт жилья связана исключительно с личностью умершего. Правомерно ли решение администрации?

Да, администрация права, ведь указанные средства выделялись дедушке как инвалиду ВОВ, что, несомненно, является характеристкой конкретно его личности; другими словами, в общем порядке деньги на ремонт жилья не выделяются, это адресная помощь конкретным людям.

# У нас умерла бабушка, которая оставила завещание на дом и участок в равных долях своим 2 дочерям: моей маме и маме брата. Но мама брата умерла раньше, чем бабушка, завещание больше увы не менялось. И нотариус теперь отказывает брату в доле, которая принадлежала его маме. Но это же не справедливо, нельзя так выкидывать наследников, если умирают родители.

Попросите у нотариуса подробных разъяснений по вопросу.
Хотя представляется, что нотариус права: наследовать по праву представления внук может, если его мама, являясь наследницей по закону (но не по завещанию), умерла раньше бабушки. Между тем мама умерла в статусе наследницы по завещанию, а здесь право представления не действует.

# Мать - алкоголик, не отдает себе отчет в своих действиях.Ее сын является единственным прямым наследником. Племянница матери пытается незаконными (украла паспорт матери, документы на право собственности) и законными (угрозами и уговорами просит подписать дарственную, завещание) способами забрать имущество себе. Возможно ли каким-либо образом сыну избежать потери наследства?

Сыну целесообразно, не дожидаясь смерти матери (после чего он сможет вступить в наследство), сейчас, переоформить квартиру на себя путем подготовки, подписания, регистрации в Росреестре договора дарения от матери к сыну. Лучше сделать это у нотариуса (хотя договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения), куда подойти, естественно, с матерью (привести ее в приличный вид). У нотариуса же от матери сыну взять доверенность на оформление и сбор всех документов. Одновременно нужно получить в местном ПНД справку о том, что мать там на учете не состоит (может пригодиться).
По факту кражи документов нужно подать заявление в милицию; впрочем как и по факту угроз.
Получить дубликаты документов, указав, что причина - кражаутеря.

# Два несовершеннолетних ребенка (сын -17лет от первого брака и дочь 11-лет от второго) претендуют на наследство отца. Один ребенок (дочь) с матерью которой отец состоит в браке прописана в квартире отца, но в приватизацию квартиры не вписана. Квартира была приватизирована на троих членов семьи - на бабушку дедушку и их сына-отца девочки. Дед умер и бабушка оформила половину его доли на себя и завещала всю свою долю т.е. 1/2 квартиры на внучку которая прописана. Бабушка умерла и девочка официально вступила в наследство (нотариально) по завещанию бабушки. Оставшаяся половина квартиры отцом (сыном бабушки и дедушки) оформлена в собственность не была и осталась висеть в воздухе. Теперь умер сам отец и теперь ребенок от первого брака (его 17-летний сын) претендует на часть квартиры + на часть участка и дома которые сам отец строил во втором браке со второй женой. Перед смертью отец оставил завещание своей доли квартиры и дома с участком ТОЛЬКО своей дочери (11-лет) от второго брака. На какую долю может рассчитывать его несовершеннолетний сын от первого брака если он в последние 2 года не был на его содержании (т.е.не получал алиментов и др.ср-в сушествования) не имел с ним никаких контактов и даже сменил фамилию и не был так же включен в приватизацию квартиры и не прописан в ней. Если ему полагается какая-то доля то может ли он продать её 3-му лицу? Должен ли он платить за свои метры и налоги за участок ? общая площадь квартиры составляет 47кв.м и оценена государством 80.000тыс.руб, а участок с домом 260.000тыс.руб. На что может претендовать ЗАКОННАЯ жена?

По действующему закону существует лишь два основания наследования: по завещанию и по закону.
По общему правилу, если есть завещание, то наследование по закону в отношении завещанного имущества не применяется;
т.е. в Вашей ситуации сын (от первого брака) не может наследовать имущество отца, завещанное последним дочери, если только он (сын) не имеет право на обязательную долю в наследстве отца или если дочь не будет признана в судебном порядке недостойной наследницей.
Для того, чтобы иметь право на обязательную долю в наследстве, нужно соблюдение двух условий: нетрудоспособность (к сыну в силу его возраста это применимо) и нахождение на иждивении отца не менее года до смерти отца.
Долю свою (если она ему полагается) он, после надлежащего оформления права собственности на нее, может продать третьему лицу, но с соблюдением права преимущественной покупки сособственником.
За объекты недвижимости собственник этих объектов обязан платить установленные законом налоги; т.е. если есть документ, подтверждающий право собственности человека на квартиру (долю квавртиры) и земельного участка (доли участка), то очевидно, что и налог (на имущество и земельный соответственно) должен платиться им.
Жена, брак с которой официально зарегистрирован, имеет право на половину совместно нажитого имущества (т.е. приобретенного в период брака по возмездной сделке - т.о. приватизация на мужа сюда не входит); это императивная норма и, таким образом, имущество, хотя и оформленное полностью на мужа, но приобретенное в период брака, может быть включено в наследственную массу (при наличии жены) лишь в 0,5 части. При этом в отношении оставшейся части (второй половины), жена, при отсутствии завещания, является, наравне с детьми умершего, наследницей первой очереди.

# Муж прожил с женой в гражданском браке 30 лет, имели единственную дочь. Так случилось что дочь умерла, а вскоре и жена тоже. Имели 2-х комнатную приватизированную квартиру в собственности жены. После ее (жены) смерти родственники жены (в частности ее родная сестра) претендуют на квартиру, аргументируя это тем, что официально зарегистрированного брака не было, и грозясь выселить мужа из дома. Муж пенсионер (75 лет), и другого жилья не имеет. Правомерны ли ее (сестры жены) действия, и если да - то не может ли муж претендовать на какую-либо часть квартиры, дабы избежать выселения?

Действия сестры жены правомерны, и, к сожалению, формально основанных на законе оснований для признания права собственности мужа на часть квартиры не имеется.
«Гражданский» муж не является наследником жены, брак с которой не был зарегистрирован, т.к. семейно-правовые связи наследодателя непосредственным образом влияют на определение круга лиц, призываемых к наследованию по закону в наследственных правоотношениях.
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации супруг наряду с детьми и родителями наследодателя является наследником первой очереди. Однако фактический супруг не может быть призван к наследованию на этом основании, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 10 Семейного кодекса РФ права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния. Согласно Семейного кодекса РФ, признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.
В настоящее время правовой защитой пользуются исключительно фактические брачные отношения, возникшие в период до 8 июля 1944 г., т.е. установление факта состояния в фактических брачных отношениях может иметь место только в том случае, если эти отношения возникли до издания Указа Президиума Верховного Совета СССР от 8 июля 1944 года и продолжались до смерти одного из супругов.
Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2002 г., утвержденному Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июля 2002 г., установление судом факта нахождения в фактических брачных отношениях, возникших после 8 июля 1944 г., не допускается.
Несмотря на это, в судебной практике существуют случаи установления фактов нахождения лиц в фактических брачных отношениях, возникших после 8 июля 1944 г. При принятии таких решений нарушаются нормы материального права и устанавливаются факты, не имеющие юридического значения для наследственных правоотношений. Выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство пережившему фактическому супругу в таких случаях неправомерна.

# 13 февраля 2011 года у меня умерла мама. Я и мой брат вроде бы как наследники.Более 20 лет я живу далеко от матери. Брат был трижды судим, когда последний раз вышел из тюрьмы, проживал с матерью, но запил и стал бить мать. Племянница матери, моя двоюродная сестра, позвонила мне, я позвал мать к себе, но она отказалась. Через какое-то время племянница забрала маму к себе сильно избитую, оставив брата в квартире. Племянница сняла квартиру и поселилась в ней с моей матерью. Адрес мне сообщать отказалась. Брат, пьянствуя довел квартиру до такое состояния, что отрезали все коммуникации. По весне племянница брата выселила с помощью милиции. Все это время я пытался выяснить где они живут - бесполезно. Брат бомжевал, а потом вроде бы его нашли мертвым в люке, но его жена (они не жили вместе) его нигде не нашла, хотя вроде бы умер в районе ее проживания. Даже участковый ничего не знает. После Нового года племянница отвезла маму в деревню к сестре, где она и умерла. Я об этом узнал через день после ее смерти - позвонила жена брата, на похороны не успел. Пока доехал - племянница уже уехала в город, а потом и из города-якобы в санаторий. Сын племянницы ответил, что квартиру якобы конфисковала прокуратура за штрафы. У меня есть только завещание матери на меня и на брата, подписанное несколько лет назад и свидетельство о приватизации квартиры на нее - я оформлял. У меня нет свидетельства о смерти мамы. Поскажите, что мне делать? Имею ли я право на эту квартиру. Какие сроки я должен соблюсти. Можно ли оформить документы на расстоянии.

Начать нужно с обращения к нотариусу по месту нахождения квартиры; нужно написать заявление о вступлении в наследство; это нужно сделать в течение полугода после смерти Вашей мамы. Если не можете подъехать - позвоните нотариусу и спросите, можно ли и в каком виде прислать ему заявление и документы почтой или необходимо личное присутствие, уточните перечень документов.
Параллельно получите дубликат свидетельства о смерти в органах ЗАГС.
Параллельно выясните статус квартиры - подайте запрос на получение выписки из ЕГРП в отношении квартиры; нужное Вам управление Росреестра и другую информацию о порядке получения данной выписки можно получить на сайте Росреестра.
Подайте запрос в ЕИРЦ (о задолженности), в прокуратуру, наконец.
Информация в Вашем письме очень неконкретная, нужно получить точный ответ из уполномоченных органов о ситуации с квартирой.
Конфисковать квартиру, принадлежащую гражданину на праве собственности (а Вы говорите, что квартира была приватизирована) без суда невозможно. Решение суда, если таковое есть, можно и нужно оспаривать; подайте запрос в суд общей юрисдикции по месту нахождения квартиры об имевших место судебных процессах в отношении данной квартиры, получите копию решения суда и далее - обжалуйте.
Вы имеете право на эту квартиру, если завещание, о котором Вы говорите, не изменено, не отменено.
Вы являетесь, по общему порядку, также наследником первой очереди по закону, если завещания нет.
Остальные нюансы будут выявляться и выясняться в процессе оформления права на наследство у нотариуса, а также, возможно, и после получения такового; в частности, могут выявиться другие наследники, которые могут пытаться в судебном порядке признать Вас недостойным наследником.